Новости Сибирского Федерального Округа
     ГЛАВНАЯ  |   ОБНОВИТЬ  |   СТАТЬИ  |   НОВОСТИ ЗА ДЕНЬ  |   НАПИСАТЬ ПИСЬМО  |   О ПРОЕКТЕ  |   НОВОСТИ САЙТА  |   ПОИСК
Выбор раздела Лента новостей Реально главное

Новости за день >>  
Барнаул >>  
Горно-Алтайск >>  
Иркутск >>  
Красноярск >>  
Новокузнецк >>  
Новосибирск >>  
Кемерово >>  
Омск >>  
Томск >>  
Тюмень >>  
Чита >>  
За Уралом >>  

Календарь
Выбор новостей по дате

   
 п   в   с   ч   п   с   в 
            01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          

Подписка

Поиск по сайту

Партнеры



Новости Сибири на Titoff.Ru!

Золотая середина



Счетчики

Каталог ресурсов Сибири
Rambler's Top100


Новосибирск – 19 октября 2005 года  17:15 НСК

«РосЕвроДевелопмент» планирует в конце 2006г начать строительство IT-парка в Новосибирске

Компания "РосЕвроДевелопмент-Новосибирск", победившая в конкурсе на проектирование, строительство и управление IT-технопарком, конгресс-центром и жилым микрорайоном в новосибирском Академгородке, планирует начать строительство в конце 2006 года.


"Это уникальный проект не только для Новосибирска, но и для страны в целом, и для нас, потому что мы создаем свою микросреду, и синергия от развития всех видов недвижимости, я думаю, даст очень хороший эффект", - сообщил исполнительный директор группы компаний "РосЕвроДевелопмент" (Москва) Вячеслав Сосинский на пресс-конференции в среду в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" в Новосибирске.


Стоимость проекта составляет 15 млрд. рублей, он предусматривает строительство IT-парка площадью 100 тыс. кв. метров, бизнес-центра, конгресс-центра, гостиницы категории 3-4 звезды, 380 тыс. кв. метров жилой площади, детского сада, школы, спортивного комплекса, торгового центра и ряда других объектов.


Предполагается, что часть расходов на развитие инфраструктуры IT-парка (15% от стоимости проекта) возьмет на себя федеральный бюджет, а из бюджетов Новосибирской области и Новосибирска в течение 5 лет на развитие инфраструктуры технопарка будет направлено около 1,2 млрд. рублей.


В.Сосинский отметил, что "РосЕвроДевелопмент" также получил разрешение на строительство крупного торгового центра в Новосибирске, а "РосЕвроГрупп", в которую входит "РосЕвроДевелопмент", уже завершает строительство первой очереди логистического центра в г.Обь под Новосибирском.


Директор некоммерческого партнерства "Дирекция IT-технопарка" Игорь Сорокин на пресс-конференции сообщил, что победитель конкурса в течение ближайших трех месяцев подготовит концепцию, включающую эскизное проектирование, график строительства объектов и механизмы управления недвижимостью. Концепция будет согласована со всеми учредителями некоммерческого партнерства - администрацией Новосибирской области, мэрией Новосибирска, Сибирским отделением Российской академии наук и двумя ассоциациями IT-компаний - "Информация и технологии" и "СибАкадемСофт".


"Генподрядчик еще не выбран, и я скажу честно, (нам хотелось бы) чтобы это была западная компания, потому что, по моему мнению, новосибирский стройкомплекс не обеспечит те сроки и то качество, которое мы хотим", - заявил И.Сорокин.


По словам В.Сосинского, заявка "РосЕвроДевелопмента" на участие в конкурсе на создание IT-технопарка в Новосибирске на 30% обеспечена собственными средствами компании, на 70% - средствами РосЕвроБанка (Москва) и "еще одного крупного российского банка".


Исполнительный директор "РосЕвроДевелопмента" отметил, что проект будет реализован в две очереди, причем первые объекты могут быть построены уже к концу 2007 года. Реализация проекта будет завершена в 2010 - 2011 годах. Окупаемость проекта составляет 6-7 лет, доходность - 16-18%.


"Предполагается, что первые работы на площадках, которые будут определены под строительство, начнут готовиться уже весной следующего года. Первые заборы мы увидим в Академгородке уже летом", - сказал И.Сорокин.


При подготовке проекта будут учтены все требования экологических организаций и органов надзора, поскольку проект связан с вырубкой леса. Компания готова провести лесовосстановительные работы.


В.Сосинский добавил, что "РосЕвроДевелопмент", принимая решение об участии в конкурсе, изначально рассматривал проект строительства IT-технопарка как коммерческий. "В этот проект будет вложено минимально государственных средств, и мы планируем зарабатывать на недвижимости", - сказал он. Компания будет сдавать в аренду площади технопарка, эксплуатировать конгресс-центр, гостиницу, а также продавать жилье по ипотечным схемам.


Кроме того, 10 тыс. кв. метров IT-технопарка будет отведено под бизнес-инкубатор, в котором смогут размещаться компании, реализующие перспективные проекты, однако не располагающие достаточными средствами, чтобы арендовать площади по коммерческим ставкам. Эти площади будут переданы в управление "Дирекция IT-технопарка", которая установит арендную плату за их использование на уровне эксплуатационных расходов.


Возможен вариант, когда крупная IT-компания будет строить собственные площади в Академгородке, а при аренде помещений крупные технологические компании заинтересованы не столько в пониженных арендных ставках, сколько в долгосрочных договорах аренды и определенных гарантиях со стороны компании-девелопера.


"РосЕвроДевелопмент", как правило, не стремится продавать построенную недвижимость, но если ряд компаний, для которых это будет принципиальным, образуют пул для покупки площадей, такая возможность будет обсуждаться, отметил исполнительный директор "РосЕвроДевелопмента".


Группа компаний "РосЕвроДевелопмент" занимается строительством и эксплуатацией объектов недвижимости различного назначения - жилищного фонда, офисных зданий, логистических центров. Портфель проектов "РосЕвроДевелопмента" в настоящее время составляет около $1 млрд. Компания строит бизнес-центр в Новосибирске, офисный центр в Ростове-на-Дону, торгово-развлекательные комплексы в Самаре и Красноярске, логистические центры в Ростове-на-Дону и в Подмосковье. Инвестиции компании в 2005 году составят около $100 млн., в 2006 году - $300 млн.

Эта новость была прочитана: 92 раз(а)




Версия для печати    Послать другу

Горный Алтай стал старше на полмиллиона лет

В конце нынешнего лета в долине алтайской реки Черный Ануй встретились археологи-палеолитчики  Читать полностью




Культурная революция енисейского панка

.- Я говорю правительству Республики Тува: «fuck off», - легендарный музыкант, лучший исполнитель  Читать полностью




Телецкое озеро раздора

Конфликтная ситуация вокруг Алтайского государственного природного заповедника будоражит общественность  Читать полностью




PUNK-TV начинают восхождение к популярности

9 декабря в клубе «Рок-Сити» выступила новосибирская группа PUNK TV. Этот концерт завершил гастрольный  Читать полностью




ZAURALOM.NET